Sport-kaliningrad.ru

Спорт Калининград
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Вторая нитка остекления без демонтажа откосов

  • Писк сигнализации, смех, голоса — высокочастотный звук. Такой звук очень хорошо гасится даже самыми обычными окнами. Для защиты от такого звука достаточно выбрать любое окно с двухкамерным стеклопакетом, где одно из стекол имеет толщину 6 мм.
  • Гул улицы, шум ветра, звук дождя, автомобильная дорога — источники среднечастотного звука. Чем ближе к такому источнику находится окно, тем ощутимее оно будет пропускать через себя звук. Для защиты от таких звуков следует использовать специальные окна с особенными стеклопакетами.
  • Звук стройки, рев мотоциклов, близость к автомобилям — источники низкочастотного звука. В данном случае использование специальных окон не сможет обеспечить нужного результата. Для достижения максимальной защиты от такого шума потребуется устанавливать окна в два контура. Такое решение является самым эффективным. Ничего более шумоизолирующего просто не существует.

Показатели шумоизоляции

При выборе стеклопакета с наилучшей защитой от шума следует ориентироваться не тем показателем шумоизоляции, что прописан в ГОСТе к нужному стеклопакету, а специальным показателем транспортной шумоизоляции. Этот ценный показатель определяется только экспериментальным путем.

Показатель транспортной шумоизоляции всегда ниже, чем показатель общей. Некоторые стеклопакеты лучше по показателю из ГОСТа, но хуже по показателю транспортной шумоизоляции, поэтому советуем обратиться к нам для выбора нужного решения.

Остекление вторым контуром наглядно на фото

Конструкция в точности повторяет уже существующее окно, поскольку существует необходимость сохранения общего рисунка фасада. При ее установке используются специальные козырьки, которые ставятся на каждой створке, откуда снимается стеклопакет предыдущего остекления.

При остеклении в две нитки, нужно помнить, что у этого вида остекления есть такой недостаток, как уменьшение светового проема.

Пример установки второй нитки остекления с минимальным расстоянием между рамами

Варшавское ш. д. 10 4эт. установлены окна KBE со стеклопакетом 4-10-4-10-4 показатели замера шума за окном 77-78 дБА и 80-82дБС. В комнате при закрытых створках 45-46 дБА и 55-58 дБС. Заказчик выбирает вариант установки дополнительного окна, без сдвига старого, т. е. ставим новое окно VEKA Evroline со стеклопакетом 6.1.6-14-6 снаружи по краю стены. Так как стена кривая, то вместо планированного зазора 7см, получился минимальный возможный зазор 5, 5 см.

При закрытых створках нового окна и при открытых створках старого в помещении стало 38дБА и 58 дБС, закрываем створки старого, получаем 33-34дБА и 54дБС. Получается, что старое окно КВЕ снизило шум на 4 дБ, почему так мало и почему не достигнут результат снижения шума до 30дБА и нет снижения шума по низкочатотному шуму? Виноваты старые кирпичные стены. Стены в этом доме при строительстве не были отштукатурены, а просто закрывались гипокартоном, поэтому звук с улицы, проходя через трещины в кирпичной кладок, усиливается вибрацией гипсокартона. Заказчикам предстоит ремонт с звукоизоляцией стены шумопоглощающими материалами.

Очень интересный случай по установке второй нитки остекления в доме Каширское ш. 122 24эт.

При строительстве в доме были установлены деревянные окна со стеклопакетом, шум проходящий через окна не раздражал, со временем из под уплотнителя стало дуть. Вызвали фирму по ремонту окон, они заменили старый уплотнитель на силиконовый шведский «Еврострип», после этого стало дуть еще больше и хозяева заменили окно на пластиковое «dekening-Faforit» со стеклопакетом 4-14-4-14-4. После установки нового окна появился раздражающий хозяйку шум, которого не было при старых окнах. Вызвали сервис- мастеров по гарантии. Они пропенили под отливом, увеличили прижим фурнитуры, но раздражающий звук не пропал. Вызвали нашего специалиста, за окном 59-60 дБА и 69-70дБС, внутри 27-28дБА и 45-48 дБС, в общем тишина, многие позавидуют, но некоторый звуковой фон от стеклопакета идет. Просто заменить стеклопакет на стеклопакет с толстым триплесом не решились, т.к. боялись, что это передается вибрация от стен дома, через металлическое крепления окна нагелями на раму окна. Решили поставить вот так

Читать еще:  Откосы для входных дверей специалисты

Остекление вторым контуром наглядно на фото

Конструкция в точности повторяет уже существующее окно, поскольку существует необходимость сохранения общего рисунка фасада. При ее установке используются специальные козырьки, которые ставятся на каждой створке, откуда снимается стеклопакет предыдущего остекления.

При остеклении в две нитки, нужно помнить, что у этого вида остекления есть такой недостаток, как уменьшение светового проема.

Перепланировка оконных проемов

Как известно, при перепланировке могут проводиться работы по устройству, переносу и изменению дверных проемов в стене. Это делается с целью объединения отдельных помещений, квартир, с целью расширения площади комнат или нежилых зон, а также для повышения функциональности квартиры.

Помимо дверных проемов под перепланировку могут попадать и оконные проемы. И если согласование устройства, изменения, заложения или переноса дверного проема во многих случаях возможно, то согласование таких работ с оконными проемами куда проблематичнее.

Для того, чтобы разобраться, какую перепланировку оконных проемов можно проводить, а какую – нельзя, рассмотрим несколько вариантов такого ремонта.

Перепланировка оконных проемов, выходящих из комнаты на балкон

При перепланировке оконных проемов, которые находятся в вашей квартире и к которым относится балкон или лоджия, проблем может не возникнуть.

Дело в том, что при такой перепланировке собственник может проводить работы по расширению проема, демонтажу проема с дальнейшей заменой оконно-подоконного блока на прозрачную перегородку.

При любой перепланировке данных оконных проемов важно лишь соблюдение строительных стандартов и жилищных норм, а сам процесс согласования должен проводиться в надлежащем порядке с дальнейшим обязательным получением разрешения на перепланировку по разработанному проекту.

Пример демонтажа подоконных и простеночных зон в монолитном и панельном домах:

Перепланировка оконных проемов на фасаде здания

А теперь рассмотрим варианты перепланировки оконных проемов на фасаде здания:

  1. Первый вариант такой перепланировки – расширение или сужение имеющегося оконного проема.
  2. Второй вариант – устройство нового проема в фасадной стене здания.
  3. Третий вариант – перенос/перемещение готового проема в другое место на фасадной стене.
  4. Четвертый вариант – заложение имеющегося в стене оконного проема.

Все эти варианты перепланировки оконных проемов имеют одну общую тенденцию – у собственников вряд ли получится согласовать подобный ремонт!

Собственники квартиры, где планируется одна из перечисленных перепланировок, конечно, могут попробовать пройти процедуру согласованию такого ремонта, но они должны понимать, что затрагивание и изменение фасадной стены здания – это перепланировка общедомового имущества. Перепланировка с затрагиванием общедомового имущества должна проводиться только с разрешения управляющей компании дома и после получения согласия от жильцов дома, для чего собственник должен организовать собрание всех лиц, проживающих там.

Но даже если собственнику квартиры получится получить согласие соседей на перепланировку оконных проемов в фасадной стене, ему предстоит обратиться в архитектурное управление города за получением разрешения. Практически во всех случаях собственнику не удастся получить разрешение на перепланировку оконного проема в фасадной стене дома из-за того, что такие мероприятия меняют архитектурный облик здания, что запрещено.

Если вы все-таки получили разрешение на перепланировку с расширением оконного проема в фасадной стене, то сперва будет необходимо заказать техническое заключение от автора проекта дома, так как фасадные стены являются несущими.

Читать еще:  Как вывести угол откоса

План этажа панельного дома серии П-3, где видно отображение несущих фасадных стен:

Техническое заключение от ОАО МНИИТЭП:

Следовательно, проводить перепланировку оконных проемов с затрагиванием общедомового имущества и с изменением архитектурного облика здания в большинстве случаев не разрешается.

Какую перепланировку оконных проемов разрешено проводить без согласования?

Есть некоторые ремонтные мероприятия с затрагиванием оконных проемов, которые можно не согласовывать. Этот ремонт даже не считается перепланировкой. Речь идет о замене окон, остеклении балкона и т. д.

Такие работы проводятся без согласования и без проекта перепланировки, но при их проведении собственнику нужно стараться не изменять размеров и конфигурации имеющихся оконных проемов.

Подводя итог всего, что было сказано, можно сделать вывод: разрешено проводить перепланировки оконных проемов между балконом и квартирой, а также застеклять окна и балкон, а устройство/заложение/перенос/изменение оконного проема на фасаде здания чаще всего запрещено.

Ознакомьтесь с нашими контактами на сайте и свяжитесь с нашими специалистами, если вам нужно разработать проект перепланировки оконных проемов или понадобится помощь в проведении согласования перепланировки.

  • Участок
  • 01.11.2020
  • Антон Новоделкин
  • Оставить комментарий на Остекление в две нитки: особенности и преимущества

С чего обычно начинается ремонт в только что купленной квартире или доме? С замены окон. И делается это зачастую, даже если стеклопакеты в приличном состоянии. Шумно, дует, срочно демонтировать и заказывать новые! Сайт RMNT расскажет о таком интересном варианте, как остекление в две нитки.

Благодаря рекламным кампаниям и маркетологам, многие уверены — исправить ситуацию с окнами поможет только заказ новейших стеклопакетов, трёхкамерных, с особыми функциями, новыми подоконниками. В итоге это приводит к существенным затратам, часто неоправданным. Специалисты отмечают, что в ряде случаев старые окна можно вообще не трогать, а новые установить в качестве дополнения, второй нитки. Такой вариант ещё называют двойным контуром остекления.

Вторая нитка остекления может быть установлена на некотором удалении от первой, что даёт возможность потратить меньше денег:

  • Отпадает необходимость в демонтаже. Можно сэкономить на этих работах и вывозе старых оконных рам.
  • Не нужно заказывать «супер» окно с тремя камерами, можно купить самое простое и недорогое.
  • Установку легко провести зимой. Наличие первой нитки остекления устранит все риски зимнего монтажа, о которых писал портал Rmnt.ru. В холодное время года, кстати, проще получить скидку от производителя, ведь заказов на окна заметно меньше.

Помимо экономии денег, вторая нитка остекления даёт следующие очень важные преимущества:

  • Отличная теплоизоляция. Воздух сам по себе является чуть ли не лучшим теплоизолятором. Между стеклопакетами его будет достаточно много, чтобы от окна никогда не дуло. Даже современный трёхкамерный стеклопакет не даст такого эффекта.
  • Шумоизоляция. Второй контур остекления дизайнеры часто советуют установить владельцам домов и квартир, расположенных рядом с шумными автомагистралями.

Ещё четыре менее существенных, но всё же приятных плюса установки второй нитки остекления:

  • Если здание историческое, поменять окна может быть проблематично, так как они являются частью всего фасада. В таком случае можно не трогать внешние стеклопакеты, а поставить новые изнутри, исправив ситуацию с шумом и сквозняками.
  • Можно установить внутри комнаты витраж и избавиться от вида на двор-колодец или соседний дом.
  • Между стеклопакетами можно хранить продукты. Разумеется, у вас есть холодильник, но такое дополнительное место хранения может пригодиться, например, перед Новым годом, когда все запасаются спиртными напитками и продуктами на традиционный «Оливье».
  • В частном доме и квартире на первом этаже два контура остекления могут стать дополнительной защитой от взлома.
Читать еще:  Планка аквилона для откосов

Установить вторую нитку остекления можно только в том случае, если толщина стен и откосов достаточная. Расстояние между стеклопакетами можно уменьшить, но всё равно толщина требуется больше обычной. Кроме того, конечно, старые окна должны быть в нормальном состоянии.

Работы, которые можно сделать по эскизу

Есть два способа согласовать перепланировку — по проекту и по эскизу. Второй вариант проще, дешевле, но допускается только для некоторых работ.

Проект перепланировки заказывают в организации, которая состоит в СРО и имеет право разрабатывать проектную документацию, — проектном бюро. У нас это стоит от 25 000 рублей. Это многостраничный документ, к которому прилагается техническое заключение о состоянии несущих конструкций квартиры (посмотреть пример).

Эскиз перепланировки выполняется на одной странице. Теоретически его можно начертить самому, но не у всех есть необходимые навыки. Эскиз тоже можно заказать в проектном бюро, у нас это стоит 5 000 рублей.


Так выглядит эскиз перепланировки — он составляется на одном листе.


Еще один пример эскиза. В документе помимо экспликации всегда есть перечисление производимых работ.

Перепланировка по эскизу всегда согласовывается по факту выполнения. То есть сначала вы делаете ремонт, затем вызываете специалистов БТИ и Мосжилинспекции и проводите узаконивание. Самое важное, что вы должны знать: перед вызовом техника БТИ нужно быть уверенным в том, что ваша перепланировка не нарушает никаких строительных норм и может быть согласована только по эскизу. Иначе вы не только не сможете узаконить ее, но вам придется еще и возвращать ремонт в первоначальный вид.

В постановлении Правительства Москвы № 508-ПП приведен перечень работ, которые требуют проекта перепланировки (п. 2 приложения № 1). Из него можно вывести критерии, когда для перепланировки достаточно эскиза.

Если останутся вопросы, тогда обратитесь к нам на бесплатную консультацию. Мы точно скажем, сможете вы законить ремонт по эскизу или нет.

Критерии, по которым можно понять, что можно согласовать перепланировку по эскизу:

  • границы мокрых зон не изменяются, то есть кухня и санузел остаются на месте;
  • несущие стены не затрагиваются;
  • газовая плита не меняется на электрическую;
  • газовая плита на кухне не переносится;
  • не меняется конструкция пола (то, что находится под плиткой, линолеумом, ламинатом, паркетом);
  • не сооружается антресоль.

По эскизу можно возводить и демонтировать внутренние перегородки, если они не являются несущими или разгружающими. Такие работы нужно согласовывать, хоть и в упрощенном порядке, потому что при осмотре квартиры отсутствие перегородки или дверной проем не на месте бросится в глаза. Значит, могут быть проблемы при продаже квартиры, так как покупатели могут отказаться брать на себя хлопоты по узакониванию перепланировки или снизить цену. Быстро узаконить перепланировку невозможно, даже если есть срочная необходимость.

Поэтому в случае явной перепланировки, например, если нет перегородки между комнатами, проще согласовать работы заранее, потратив на эскиз 5 тысяч рублей.

Если в доме деревянные перекрытия, например, в «сталинке», новую перегородку между комнатами можно возвести только по проекту перепланировки.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector